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Isabelle AVELLANEDA
06 63 33 51 86



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T3 Nîmes 78.90 m²
412 000 €
412 000 €
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Les points forts :
  • Proche de la ville dans un quartier très recherché
Appartement T3 Neuf avec Terrasse et Jardin en frais de notaire réduits!

Appartement T3 Neuf avec Terrasse et Jardin

Découvrez ce somptueux appartement T3 neuf, situé dans un environnement privilégié, offrant une surface habitable de 78,90 m². Cet appartement, construit en 2024, est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent le confort et le luxe.

Avec une grande terrasse de 22 m² et un jardin privatif de 58 m², cet appartement vous invite à profiter pleinement de la nature tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. La vue sur le jardin et la terrasse, exposée sud-ouest, vous garantit des moments de détente inoubliables.

L'intérieur, entièrement neuf, est conçu pour offrir un confort optimal. Le séjour de 45 m², les deux chambres spacieuses, la salle de bains et les WC indépendants, ainsi que la cuisine américaine aménagée et équipée, font de cet appartement un véritable bijou de modernité et de fonctionnalité.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée avec un accès PMR et un ascenseur se rendre au garage en sous-sol. Le stationnement intérieur sécurisé avec deux places de parking est un atout supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale.

Cet appartement est conforme aux normes PMR, ce qui en fait un choix idéal pour tous. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la tranquillité du jardin, de la convivialité de la terrasse et de l'élégance des espaces intérieurs. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un restaurant à 5 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture. De plus, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en quelques minutes en voiture, ainsi que plusieurs supermarchés. Pour tous renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous pour le visiter contactez Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 520 €.Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/denim/3847/v14mk/bareme_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA30998
VilleNîmes 30900
Type d'appartementT3
Surface78.90
Séjour45
Terrasse22
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année2024   Neuf
État généralNeuf
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.2
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon

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