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Luxe, Confort, Espace et Tranquillité à 2 pas de la Ville
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79 m² |
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3 pièces |
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Nîmes |
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Nouveauté |
Référence VA30998, Mandat N°25008 Découvrez ce somptueux appartement T3 neuf, situé dans un environnement privilégié, offrant une surface habitable de 78,90 m². Construit en 2024, cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent le confort et le luxe. Avec une grande terrasse de 22 m² et un jardin privatif de 58 m², cet appartement vous invite à profiter pleinement de la nature tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. La vue sur le jardin et la terrasse, exposée sud-ouest, vous garantit des moments de détente inoubliables. L'intérieur, entièrement neuf, est conçu pour offrir un confort optimal. Le séjour de 45 m², les deux chambres spacieuses, la salle de bains et les WC indépendants, ainsi que la cuisine américaine aménagée et équipée, font de cet appartement un véritable bijou de modernité et de fonctionnalité. L'appartement est situé au premier étage et dispose d'un ascenseur pour un accès facile. Le stationnement intérieur sécurisé avec deux places de parking est un atout supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale. Cet appartement est conforme aux normes PMR, ce qui en fait un choix idéal pour tous. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique. Imaginez-vous vivre dans cet appartement de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la tranquillité du jardin, de la convivialité de la terrasse et de l'élégance des espaces intérieurs. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un restaurant à 5 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture. De plus, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en quelques minutes en voiture, ainsi que plusieurs supermarchés.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 520 €.Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/denim/3847/v14mk/bareme_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les points forts :
- Proche de la ville dans un quartier très recherché
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| Type d'appartement | T3 | | Surface | 78.90 m² | | Séjour | 45 m² | | Terrasse | 22 m² | | Pièces | 3 | | Chambres | 2 | | Salle de bains | 1 | | WC | 1 Indépendant | | Étage | RDC | | Epoque, année | 2024 Neuf | | État général | Neuf | | Chauffage | Climatisation
Individuel | | Cuisine | Aménagée et équipée, Américaine | | Vue | Jardin, terrasse | | Ouvertures | PVC, Double vitrage | | Exposition | Sud-Ouest | | Stationnement int. | 2 | | Ascenseur | Oui | | Cave | Non |
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EURL DENIM IMMO au capital de 30000 € située 7 rue de la République 30000 Nîmes • Téléphone 0663335186 • SIRET 809283138 • TVA FR51809283138 • Carte pro 30022019000038639 délivrée par Prefecture du Gard 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120.000 € • RCP 47584W auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 Paris Document non contractuel
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