Villa de plain-pied de 156 m2 Garage 23m2 Piscine Pool house

Les points forts :

Coup de Coeur: Quartier calme emplacement idéal

Située proche de Montpellier et de la Grande Motte, avec un accès facile aux axes routiers, et 5 minutes à pied du Tram, très belle villa de plain-pied de 156m2 sur une parcelle de 531m2 offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un hall d'accueil avec rangements, une superbe pièce de vie de 55m2 avec cuisine US équipée neuve, 3 chambres spacieuses dont une de 26m2, une salle d'eau et WC séparés. Situé à l'arrière de la propriété un petit studio indépendant avec pièce de vie, salle d'eau et chambre en mezzanine. Garage 23m2. Possibilité de stationner 2 véhicules en plus du garage. A l'extérieur une piscine de 4x 3.5m au sel, un Jacuzzi, et un pool house permettent de profiter des soirées en toutes saisons dans un cadre de rêve. Menuiseries double vitrage et volets motorisés. Chauffage par poêle à granulés, climatisation réversible, et panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée! Lumineuse, actuelle et fonctionnelle, proche des commerces, elle comblera même les plus exigeants! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/denim/3847/v14mk/bareme_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM50665
Ville	Lattes 34970
Type	Villa
Surface	156.00 m²
Surface au sol	175 m²
Séjour	55 m²
Superficie du terrain	05 a 31 ca
Pièces	6
Chambres	4
Salle d'eau	2
WC	3
Epoque, année	1976
État général	En excellent état
Vue	Verdure
Exposition	Traversant
Chauffage	Electrique Granulés Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Piscine	Oui
	4x3.5
Taxe foncière	2 000 €/an

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