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Isabelle AVELLANEDA
06 63 33 51 86



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Maison villa Nîmes 87 m²
265 000 €
265 000 €
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Les points forts :
  • Pas de travaux à prévoir, 2 caves et un grand garage de 31 m2

Villa de charme proche de la ville avec jardin et Garage 

Imaginez-vous dans une villa de charme, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur le jardin. Cette magnifique maison de 87 m² habitables, située au calme, est prête à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.

Spacieuse et lumineuse, avec 5 pièces réparties harmonieusement. Trois chambres douillettes, une salle d'eau moderne et un WC indépendant garantissent confort et intimité. Le séjour lumineux  est cœur de la maison, il invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est un atout pour les amateurs de gastronomie. Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour les enfants qui peuvent y jouer en toute sécurité. Cette villa rénovée bénéficie d'un chauffage individuel performant et d'ouvertures en PVC avec double vitrage, assurant ainsi une isolation optimale. Le garage de 31 m2 est un plus indéniable pour le confort quotidien pour stationner son véhicule et en faire un atelier pour bricoler . Deux caves de 10m2 et 5m2 offrent un potentiel supplémentaire de stockage. L'exposition Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre nouveau foyer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avec Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86  et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à une école primaire, idéale pour les familles. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez un supermarché et une pharmacie, facilitant ainsi votre quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 2368.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/denim/3847/v14mk/bareme_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM50684
VilleNîmes 30000
TypeVilla
Surface87.00
Séjour18
Superficie du terrain01 a 42 ca
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1960   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionOuest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
PiscineNon

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Téléphone : 06 63 33 51 86
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